Ini Trik Meringankan DP Rumah Baru

Faktor uang muka alias down payment ( DP ) kerap menggagalkan keinginan seseorang untuk memiliki rumah. Uang sebesar 20 persen dari total harga rumah yang harus disiapkan di muka itu dirasa lumayan memberatkan. Namun RumahDijual memiliki trik untuk mengatasinya.

Untuk membantu konsumen tetap teguh pada keinginannya membeli rumah, sejumlah pengembang kerap memberikan bantuan keringanan, seperti sistem cicilan. Bank Indonesia juga mempermudah proses pemilikan rumah dengan menurunkan batas minimal DP dari 30 persen menjadi 20 persen.

Nah, Anda masih merasa merasa keberatan dengan DP yang harus Anda bayar? Simak tips - tips berikut ini.


1. Manfaatkan berbagai promosi dari pengembang

Pengembang biasanya memberikan beragam promosi untuk perumahan - perumahan yang baru dibangun atau sedang dalam tahap pembangunan. Anda takkan sulit mengetahui promo ini karena biasanya akan terpampang besar - besar dispanduk dan baliho.

Promo - promo yang berkaitan dengan keringanan DP antara lain adalah penawaran uang muka yang bisa dicicil hingga 10 kali, bahkan tanpa uang muka.

Secara teknis, pembeli rumah tidak benar-benar bebas DP. Karena sesuai peraturan pemerintah, DP rumah wajib dibayar secara tunai.

Nah, untuk memberikan promo ini, pengembang sebenarnya memiliki dana cadangan untuk menalangi uang muka konsumen. Untuk promo bebas uang muka, ‘hutang DP’ ini dimasukkan ke dalam cicilan rumah, sedangkan untuk promo DP cicilian, maka pembeli diberi jangka waktu untuk melunasinya kepada pihak pengembang.



2. Ubah diskon jadi subsidi DP

Masih untuk penawaran rumah baru atau rumah yang sedang dalam proses pembangunan, pengembang biasanya menawarkan harga diskon untuk menarik konsumen. Nah, Anda bisa meminta diskon ini untuk dialihkan menjadi subsidi DP.

Misalnya, harga asli rumah adalah Rp300 Juta. Setelah didiskon 10% ( Rp.30 juta ) menjadi R.270 juta, sehingga DP yang harus Anda bayar adalah Rp.54 juta ( 20% dari harga setelah diskon ).

Nah, Anda bisa berkonsultasi dengan pengembang untuk mengubah diskon menjadi subsidi DP sebesar Rp.30 Juta. Jadi, harga rumah tetap Rp300 juta dengan DP Rp.60 Juta ( 20% dari harga rumah ) dikurangi subsidi DP sebesar Rp.30 Juta. Anda tinggal membayar DP Rp.30 Juta dengan cicilan KPR sebesar Rp.270 Juta.



3. Program DP ringan dari developer

Ini adalah hal yang tricky. Pengembang biasanya menaikkan sedikit harga jual rumah. Misalnya, harga asli Rp.200 juta, dinaikkan menjadi Rp.240 juta. Dengan demikian, Anda tercatat membayar DP sebesar Rp4.8 juta dengan sisa angsuran Rp.192 juta. Dengan demikian, sejatinya Anda hanya membayar DP sebesar Rp.8 Juta.

Namun perlu diperhatikan, tidak semua pengembang melakukan hal ini. Mekanismenya sedikit rumit. Anda harus berkonsultasi dengan para ahli agar tidak tersandung masalah hukum di kemudian hari.

Source : rumah dijual

Taman Kecil Depan Rumah

Berencana membuat taman kecil di depan rumah?

Ya, kehadiran taman di sebuah hunian memang dinilai dapat menyejukkan mata serta dapat mempercantik tampilan rumah itu sendiri.

Selain fungsi keindahan, kehadiran taman mungil depan rumah juga bermanfaat sebagai daerah resapan air sehingga bisa mengurangi risiko banjir ketika musim hujan datang.

Namun seringkali kita merasa bingung bagaimana model taman kecil depan rumah yang akan diterapkan, terutama ketika kita tinggal di rumah bertipe sederhana dengan sisa lahan yang tak begitu banyak.

Untuk itu, kini akan membahas beberapa ide dan desain taman mungil di depan rumah agar tetap bisa terlihat outstanding dengan lahan yang terbatas.

Taman Kecil Depan Rumah Bergaya Jepang

Dengan rumput jepang, batu - batu kerikil berwarna putih, semak kecil dan pohon bonsai, Anda bisa mewujudkan taman kecil bergaya Negara Matahari Terbit di depan rumah.

Bila memungkinkan, taruh juga air terjun mini di taman. Bila lahan tak memungkinkan sebagai tempat menaruh air terjun, lentera bergaya Jepang bisa juga dijadikan solusi. Penggunaan lentera juga bisa dimanfaatkan untuk penerangan di taman kecil itu sendiri, sehingga akan terlihat lebih indah pada malam hari.

Taman Mungil Depan Rumah yang Dipenuhi Bunga Mawar

Mawar memang salah satu jenis bunga yang indah dipandang mata.

Warnanya yang menarik ditambah dengan baunya yang harum, tak heran begitu banyak orang terutama wanita menyukainya.

Ini bisa dijadikan ide desain taman mungil depan rumah Anda, yaitu menanami lahan dengan pohon bunga mawar dalam jumlah banyak. Sehingga, begitu bunga mekar, taman depan rumah Anda akan dipenuhi oleh mawar yang pastinya sangat cantik dipandang mata!

Taman Kecil Depan Rumah Mexican Style

Ingin memiliki taman kecil depan rumah dengan effort sedikit namun hasil tetap luar biasa?

Coba saja buat taman bergaya Meksiko!

Hanya dengan tanaman kaktus dan pohon palem kipas, Anda bisa mewujudkan taman bercorak negara Amerika Selatan yang satu ini.

Namun, yang perlu diperhatikan adalah cara merawat taman kecil depan rumah Mexican Style ini agak sedikit rumit dan perlu perhatian khusus karena tanaman kaktus rentan terhadap air dalam jumlah banyak, sehingga ketika musim hujan datang kaktus mudah rusak.

Taman Mungil di Depan Rumah Dengan Sentuhan Tropis

Indonesia adalah salah satu negara tropis di dunia. Maka dari itu, tak heran jika taman mungil depan rumah dengan sentuhan tropis lazim ditemukan di sini.

Cara menata taman depan rumah yang satu ini juga relatif lebih mudah dibandingkan dengan taman lainnya karena tanaman yang digunakan untuk membuat sebuah taman tropis sebagian besar memang merupakan tanaman yang hidup dan sesuai dengan kondisi iklim serta cuaca Indonesia seperti pohon pisang - pisangan, pohon palem putri, dan rumput pakis.

Source LAMUDI

Rahasia Kamar yang Nyaman untuk Anak

Tidak hanya orang dewasa, anak - anak juga butuh ruang privasinya.

Memberikan ruang privasi untuk anak dapat mengajarkannya untuk menghargai privasi orang lain dan miliknya sendiri. Dengan begitu, anak juga diajaarkan cara untuk bertanggung jawab atas hal yang telah dipercayakan oleh kedua orang tuanya. 

Berikut ini adalah cara-cara mudah menata kamar anak. Simak tips sederhananya.

1. Furnitur Fungsional

Pastikan furnitur - furnitur yang diletakkan dalam kamar anak mempunyai fungsi juga. Seperti lemari, meja belajar, dan boks mainan.

Selain itu sesuaikan furnitur dengan umur anak, kamu tidak perlu mendandani kamar anak dengan nuansa baroque atau kamar tidur berukuran king size karenahanya akan memakan tempat dan tidak cocok dengan umur anak.

2. Gunakan Warna Cerah

Dalam pewarnaan dinding, gunakanlah warna - warna cerah  seperti biru muda, hijau, kuning muda, atau merah muda.

Kamu bisa menggunakan warna yang agak gelap seperti, biru tua atau ungu tua, namun hindari warna hitam karena selain akan semakin membuat gelap ruangan, warna hitam akan lebih mengundang nyamuk.

3. Dekorasi yang Sesuai

Kamu bisa menambahkan dekorasi sesuai tokoh atau hal - hal favorit anak. Jika ia gemar olahraga, kamu bisa menambahkan poster tokoh atlet idolanya.

Atau jika ia senang melukis, kamu bisa menyediakan kanvas untuk melukis di kamar. Atau jika ia senang dengan astronomi, kamu bisa meletakkan teropong mainan di kamarnya. Hal ini bisa memacu anak agar lebih bersemangat.

4. Belajar Bertanggung Jawab

Dengan memberikan ruang pribadi untuk anak, ia bisa diajari cara bertanggung jawab dan menghormati barang milik orang lain. Ia juga belajar untuk merapikan barang - barang miliknya.

5. Ventilasi Udara

Selayaknya kamar yang lain, saluran udara sangat penting untuk diperhatikan.

Kamar yang baik dan sehat adalah kamar dengan ventilasi yang baik. Demi kenyamanan dan kesehatan anak, pastikan ventilasi yang ada dalam kamarnya terpasang dengan baik.

Source : OLX

Ini Kelebebihan dan Kekurangan PertaliteIni Kelebebihan dan Kekurangan Pertalite

Nama Pertalite belakangan sedang naik daun. Pasalnya, pertalite disebut-sebut akan menggantikan posisi Premium sebagai bahan bakar minyak (BBM) primadona masyarakat.

Sebenarnya, apa itu Pertalite, dan apa kelebihan dan kekurangannya ?

Pertalite sendiri merupakan bahan bakar minyak yang belum lama ini diproduksi dan dipasarkan oleh Pertamina.

Dengan kadar Research Octane Number (RON) yang mencapai 90, Pertalite dihadirkan sebagai varian baru gasoline bagi konsumen para pengguna kendaraan bermotor yang menginginkan bahan bakar minyak yang bisa menghasilkan pembakaran yang jauh lebih baik bagi mesin kendaraan.

Pertamina sendiri secara resmi mendistribusikan bahan bakar jenis baru ini medio Juli 2015 ke beberapa Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) di berbagai kota besar seperti Jakarta, Bandung dan Surabaya. Secara resmi, Pertalite dibandrol Rp8.400 per liternya.

Atau dengan kata lain sedikit lebih mahal dibanding BBM jenis Premium, dan sedikit lebih murah dari Pertamax.

Banyak pro dan kontran di masyarakat yang mengiringi kehadiran BBM jenis baru ini.

Apalagi, Pertalite diproduksi untuk menghapus premium secara bertahap, sehingga pada 2017 diprediksikan taka da lagi SPBU yang menjual premium.

“Hal ini sesuai dengan instruksi menteri ESDM yang memberikan tenggat waktu dua tahun kepada Pertamina untuk menghapus jenis premium RON 88,” ujar Edi Rangkuti, pengurus Himpunan Pengusaha Minyak dan Gas (Hiswana Migas) kepada OLX Indonesia, Selasa 8 September 2015.

Ia menjelaskan, Pertalite merupakan jenis bahan bakar yang dihasilkan dari proses penambahan zat aditif dalam pengolahannya.

Oleh karena itu, BBM jenis ini direkomendasikan untuk jenis kendaraan yang telah menggunakan tekhnologi yang setara dengan Catalytic Converters (pengubah katalik) dan Electronics Fuel Injection (EFI).

Meskipun harganya lebih mahal disbanding Premium, menurut Eri, secara kualitas Pertalite lebih baik dari Premium. Ada beberapa keunggulan BBM jenis baru ini.

Yang utama tentu saja kadar oktan Pertalite yang lebih tinggi dari Premium.

Dengan kadar oktan yang lebih tinggi tersebut, kendaraan yang menggunakan Pertalite akan menghasilkan pembakaran mesin yang jauh lebih optimal.

Selain itu, BBM jenis Pertalite ini lebih bersih, sehingga mesin kendaraan pun lebih terjaga kebersihannya.

Dengan begitu, kendaraan pun akan lebih tahan lama dan tak mudah rusak. “Pertalite juga memiliki kandungan yang ramah lingkungan dan jauh lebih baik dari Premium,” ujarnya.

Meskipun begitu, Komaidi Notonegoro, pengamat migas  dari ReforMiner Institute berpendapat masih ada kekurangan yang dimiliki Pertalite.

Yaitu tidak banyaknya jenis kendaraan yang bisa memakai jenis baru BBM ini.

Sebab, tambahnya, kebanyakan jenis kendaraan yang digunakan oleh masyarakat saat ini sudah memiliki spesifikasi minimum RON 91-93. “Sebenarnya untuk bahan bakar sendiri, Pertamax adalah spek minimun syarat pengisian bahan bakar mobil keluaran saat ini,” ujarnya.

Dengan nilai RON 90-91 Pertalite tentu tidak dapat dijadikan bahan bakar pengganti untuk kendaraan yang memang diharuskan menggunakan bahan bakar RON 92 sebagai bahan bakar utamanya.

Padahal, tegasnya, jenis kendaraan yang menggunakan bahan bakar dengan nilai RON 91-93 adalah kendaraan-kendaraan yang umum digunakan masyarakat sperti Avanza, Xenia, Innova, Honda Jazz, Ertiga, dan lain sebagainya.

“Banyak yang menilai Pertalite ini hanyalah solusi yang cocok untuk para pengguna kendaraan yang suka mencampurkan bahan bakar Premium dan Pertamax untuk kendaraannya,” jelasnya.

Komaidi pun menyayangkan pemerintah yang tidak melakukan survei lebih jauh tentang berapa tepatnya angka oktan yang diperlukan di Indonesia. Dengan survei yang komprehensif, pemerintah bisa menentukan angka oktan yang tepat berdasarkan mayoritas kendaraan.

“Saya pikir sah-sah saja dengan Pertalite RON 90 ini, namun harus didukung oleh survei yang komprehensif, ujarnya. “Zaman dulu itu memerlukan angka oktan berapa berdasarkan survei, dan ketika itu ada Lemigas yang melakukan survei tersebut.”

Source : OLX

Tips Aman Membeli Rumah yang Nyaman

Rumah memiliki makna yang mendalam. Tidak hanya sebagai tempat kembali, rumah juga mencerminkan kepribadian penghuninya. Maka dari itu, menata rumah agar nyaman dan tertata, sangat penting dilakukan.

Jika kamu berencana untuk memiliki rumah dalam waktu dekat, kamu bisa mengikuti tips berikut sebagai acuan :

1.Menentukan  Tema

Sebelum membeli, langkah yang harus kamu lakukan pertama kali adalah merencanakan gaya dan kebutuhan diri kamu. Jika kamu menyukai gaya minimalis, kamu cari ide-ide desain minimalis. Lalu, kamu cocokkan dengan kebutuhan keluarga. Jika kamu mempunyai banyak anggota keluarga, ada kemungkinan kebutuhan juga banyak, seperti banyaknya kamar, lemari, dan lain-lain. Jika demikian, kamu bisa mengetahui gaya minimalis seperti apa yang bisa diaplikasikan ke dalam rumahmu nanti.

2. Prioritas

Yang lainnya adalah pertimbangan lainnya. Seperti budget dan juga lokasi rumah. Dengan pengeluaran yang sudah ditentukan kamu bisa mencari rumah sesuai kemampuan pengeluaran kamu. Selain itu, kamu bisa menentukan letak rumah, apakah terlalu jauh dari lokasi bekerja kamu atau masih dekat dengan rumah orangtua. Dengan begitu, kamu bisa lebih mempertimbangkan apakah akan tinggal di komplek perumahan atau apartemen, yang jauh tapi nyaman atau dekat.

3. Survey

Jika sudah menimbang dan merencanakan beberapa hal, dan akhirnya kamu menemukan rumah yang sesuai, itu artinya waktu kamu untuk survey datang ke lokasi rumah tersebut. Mendatangi calon rumah ini sudah pasti harus kamu lakukan untuk melihat kondisi secara langsung rumahnya. Hal ini juga bisa memperkuat chemistry antara kamu dan calon rumah idaman kamu.

4. Bertanya

Jika informasi mengenai rumah belum cukup, maka bertanyalah kepada agen penjual rumah tersebut. Mengetahui kekuatan bangunan, kelengkapan rumah, dan kondisi lingkungan rumah sangat penting kamu ketahui. Hal tersebut membantu kamu tentang bagaimana merawat rumah tersebut untuk menjaga kenyaman kamu dan keluarga.

5. Berhenti Berasumsi

Masih berkaitan dengan poin sebelumnya, tanpa bertanya kamu akan berasumsi. Mungkin kamu mempunyai rencana untuk membangun kamar tambahan di lantai atas, tetapi karena tidak bertanya, kamu tidak tahu apakah struktur dan kekuatan bangunan rumah kamu kuat atau tidak menahan pondasinya. Jika begitu, tidak menutup kemungkinan akan membahayakan kamu dan keluarga yang tinggal di dalam rumah.

6. Berkonsultasi dengan Desainer Interior

Jika kamu memiliki budget untuk melakukan konsultasi dengan desainer interior, kamu bisa merencanakan pembangunan rumah sesuai dengan kebutuhan dan kekuatan bangunannya.

7. Sesuaikan

Tahap selanjutnya adalah menyesuaikan berang-barang kebutuhan dengan kebiasaan kamu dan keluarga. Misalnya, jika kamu suka makan sambil menonton televisi, kamu bisa menempatkan area untuk makan di dekat ruang keluarga. Namun, bila kamu suka dengan suasana makan yang tenang, kamu bisa membuat halaman yang mengarah ke halaman.

Jika rumah sudah ditata sesuai keinginan diri sendiri, akan membuat rumah menjadi tempat yang paling nyaman. Karena rumahmu adalah bagian dari dirimu, yang memberikan perlindungan dan kenyamanan terhadap dirimu.

Source : OLX

Bahaya Mengoplos dan Gonta Ganti Bahan Bakar

Banyak cara dilakukan untuk mengirit penggunaan bahan bakar.

Misalnya dengan mengoplos atau mencampur bahan bakar oktan 92 dengan 88 (BBM bersubsidi) agar memenuhi standar pabrik. Pada umumnya, produk mobil sekarang menggunakan bahan bakar dengan kadar oktan di atas 88 (Premium atau bensin), bahan bakar yang harganya masih disubsidi oleh pemerintah.

Agar lebih irit, banyak pengemudi yang mencampur bahan bakar bersubsidi itu dengan yang non-subsidi. Cara mencampurnya: beli separuh Premium dan separuh Pertamax di saat yang bersamaan.

Kepala Mekanik dari Bengkel Mobil Metro Service, Hidayat Gareng mengatakan, mencampur bahan bakar sebaiknya tidak dilakukan. Setiap kendaraan memiliki rasio kompresi yang berbeda.

Jika kompresi semakin besar, sebenarnya penggunaan bahan bakar bisa lebih hemat.

Dia menegaskan, tidak semua bensin akan cocok dengan mesin berkompresi tinggi.

Patokannya terletak pada bilangan oktan atau Research Octane Number (RON). Semakin rendah RON, maka bensin tersebut semakin cepat terbakar.

Sebaliknya, semakin tinggi oktan, maka bensin akan semakin lama terbakar.

Sebagai gambaran, untuk mobil dengan rasio kompresi 7-9:1 disarankan menggunakan bahan bakar berjenis RON 88 atau sekelas Premium.

Untuk mobil dengan rasio kompresi 9-10:1 maka bahan bakar yang dianjurkan minimal RON 92 atau Pertamax. Sedangkan untuk kendaraan dengan kompresi 10-11:1, minimal menggunakan bensin jenis RON 95.

Rasio kompresi ini bisa dilihat pada spesifikasi kendaraan. Atau setidaknya, bisa ditanya pada gerai penjualan.

Lalu apa dampaknya jika bahan bakar dicampur?

“ Tentu akan berpengaruh terhadap sistem pembakaran karena mobil sudah di-desain untuk menggunakan oktan yang sesuai dengan pembakarannya, ” ujar Hidayat.

Apalagi, kata dia, mobil - mobil baru saat ini sudah mengadaptasi teknologi Electronic Control Unit (ECU).

Salah satu fungsinya menghitung semburan bahan bakar dan sistem pengapian di ruang bakar.

Gara - gara mencampur bahan bakar, bisa menyebabkan ECU mengalami kesulitan dalam melakukan perhitungan.

“ Saran Saya sebaiknya tidak usah dicampur karena mobil yang sudah menggunakan sistem komputerisasi akan menghitung kadar oktan minimal agar sesuai dengan pembakaran, ” terang dia.

Jika pengoplosan tetap dilakukan, Hidayat menegaskan, dalam jangka pendek memang tidak begitu terasa. Namun, jika dilakukan terus - menerus, bisa berakibat mesin mudah panas karena kadar oktan yang tidak sesuai sebagai akibat kerja mesin yang meningkat.

“ Selain itu bisa juga seal klep menjadi kaku dan suka bocor oli dari klepnya, ” katanya, sambil menambahkan, “Ada kemungkinan usia mesin akan menurun.”

Kendati demikian, jika ada yang membandel tetap ingin mencampur bahan bakar, Hidayat menyarankan agar berhati - hati.

Pastikan tidak di bawah tingkat kompresi yang sudah diatur oleh produsen. Misal, kalau harusnya berbahan bakar Pertamax Plus, jangan mencampur Premium dengan Pertamax.

Sebab hasilnya tetap akan di bawah standar yang telah ditetapkan.

Biasanya, kata dia, perbandinganya 1:2. Jika mengisi Premium sebanyak 10 liter, mestinya Pertamax 20 liter.

Tapi ingat, mobil yang mengkonsumsi bahan bakar seperti ini harus rajin dibersihkan untuk menghilangkan sisa bahan bakar campuran yang mengendap.

“ Minimal dilakukan setiap menempuh jarak 15.000-20.000 kilometer agar kotoran di ruang bakar bisa dibersihkan, ” ujarnya.

Source : OLX

MITSUBISHI ALL NEW PAJERO SPORT OPEN INDENT

Booking Sekarang Mitsubishi All New Pajero 2016

Open Indent dengan booking fee 10 Juta

1000 unit pemesan pertama berkesempatan meraih 1 unit All New Pajero dan Accesoris pada 1000 unit pemesan pertama dan pemenangnya akan diundi

Jangan lewatkan Promo ini..


Buruan booking sekarang...



Info lebih lanjut :

Dealer Mitsubishi Bekasi
Mitsubishi Motors and Mitsubishi Fuso Truck and Bus Autorized Dealer
Jl. Ir.H.Juanda no.35 Bulak Kapal, Bekasi 17111

Nining
0813 1021 9954
www.promomitsubishibekasi.com

VIDEO

HONDA HR-V READY STOCK

Info Terbaru :

-  HONDA BR-V BISA DAPAT UNIT CEPAT
-  INFO STOCK 2015 TERSEDIA UNIT TERTENTU
-  PROMO DP 20% DAN LAINNYA

HONDA SALEMBA
Authorized Honda Dealer
Jl. Salemba Raya 23 Jakarta Pusat 10440

Situs Resmi Sales Honda yang menyediakan Info Harga,Spesifikasi,Paket Kredit, Simulasi Kredit dan Promo terbaru Accord,Civic,CR-V,CR- Z,Brio,City,Freed,Jazz,Mobilio dan Odyssey.

MORE INFO :
0812 8379 7996 ( WA )
0856 8414 180

www.hondasalemba.com

HONDA HR-V JAKARTA READY STOCK

Dapatkan Penawaran Menarik dan Harga Spesial untup Pembelian lebih dari 10 Unit COP atau Fleet*

HONDA HR-V JAKARTA READY STOCK

HONDA CAKRA PANGUKIR
Jl. Salemba Raya 23 Jakarta Pusat 10440

Situs Resmi Sales Honda yang menyediakan Info Harga,Spesifikasi,Paket Kredit, Simulasi Kredit dan Promo terbaru Accord,Civic,CR-V,CR- Z,Brio,City,Freed,Jazz,Mobilio dan Odyssey.

MORE INFO :
0813 8072 5507
0856 771 8130
www.hondacakrapangukir.com

NEW MAZDA BIANTE DP MINIM

Promo Mazda Cibubur Awal Tahun

New Mazda CX-5 DP 60 Jutaan

New Mazda Biante DP 60 Jutaan

All New Mazda 2 DP 20 JUtaan

082113822373 / 081284154744 / 089686629171

PIN : 5C597913 / 578C4DA